Estimation théorique
Rue du Professeur Victor Pauchet,92420 Vaucresson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Professeur Victor Pauchet,92420-Vaucresson indique un avis de valeur compris entre 998.000€ et 1.126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.980€ et 11.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 998.000€ et 1.126.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 998.000€ et 1.126.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 19 | RUE PROFESSEUR V PAUCHET | 6 | 155 | 0 | 1390950€ | 8974€ |
2021-12-08 | 5 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 148 | 357 | 1137450€ | 7685€ |
2020-07-22 | 3 | RUE GERMAINE LOUISE | 5 | 140 | 298 | 600000€ | 4286€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE SURESNES | 5 | 206 | 892 | 1952500€ | 9478€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE SURESNES | 5 | 84 | 56 | 620000€ | 7381€ |
2021-04-20 | 5 | ALL DU CASTEL | 5 | 180 | 900 | 1550000€ | 8611€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 123 | 420 | 1239390€ | 10076€ |
2023-04-27 | 46 | RUE DU REGARD | 4 | 100 | 665 | 1094600€ | 10946€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 161 | 351 | 1338000€ | 8311€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 5 | 189 | 736 | 2365100€ | 12514€ |
2020-12-14 | 10 | ALL DE SAINT CUCUFA | 5 | 147 | 559 | 1018000€ | 6925€ |
2023-04-06 | 20 | ALL DE SAINT CUCUFA | 7 | 186 | 800 | 1475000€ | 7930€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 9 | 307 | 802 | 4581000€ | 14922€ |
2020-05-27 | 29 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 150 | 126 | 1164250€ | 7762€ |
2023-06-28 | 66 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 6 | 271 | 130 | 2434800€ | 8985€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE SURESNES | 6 | 146 | 355 | 1368100€ | 9371€ |
2019-05-29 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 1669030€ | 7257€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DU REGARD | 7 | 230 | 715 | 2419400€ | 10519€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 170 | 687 | 1772550€ | 10427€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DE SAINT CUCUFA | 8 | 483 | 1839 | 3592360€ | 7438€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 156 | 527 | 1345000€ | 8622€ |
2022-09-05 | 13 | ALL DE SAINT CUCUFA | 6 | 138 | 577 | 1610000€ | 11667€ |
2020-09-30 | 22 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 390 | 1353960€ | 8059€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU REGARD | 5 | 150 | 372 | 1231000€ | 8207€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 4 | 137 | 596 | 1415300€ | 10331€ |
2021-09-24 | 47 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 4 | 137 | 596 | 1568100€ | 11446€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 104 | 45 | 1281100€ | 12318€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 100 | 326 | 940000€ | 9400€ |
2022-09-07 | 17 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 241 | 811 | 2169690€ | 9003€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU REGARD | 3 | 120 | 163 | 968650€ | 8072€ |
2022-03-21 | 117 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 6 | 200 | 527 | 359375€ | 1797€ |
2020-11-20 | 7 | AV ROBERT CHEVALLIER | 3 | 92 | 969 | 1120000€ | 12174€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 8 | 250 | 535 | 1950000€ | 7800€ |
2020-01-27 | 19 | CHE DES VIGNES | 6 | 172 | 0 | 1155000€ | 6715€ |
2019-07-12 | 18 | ALL DES BELLES VUES | 6 | 236 | 800 | 700000€ | 2966€ |
2020-09-30 | 51 | ALL DES GRANDES FERMES | 3 | 65 | 0 | 654600€ | 10071€ |
2022-12-08 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 202 | 500 | 1746070€ | 8644€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 230 | 430000€ | 6143€ |
2020-07-24 | 8 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 5 | 111 | 540 | 800000€ | 7207€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 240 | 788 | 1200000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU REGARD | 6 | 115 | 324 | 922330€ | 8020€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES VIGNES | 3 | 150 | 361 | 1350000€ | 9000€ |
2019-07-08 | 8 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 780 | 1371450€ | 9143€ |
2020-09-24 | 9 | ALL DES BELLES VUES | 11 | 275 | 223 | 1782970€ | 6484€ |
2019-08-26 | 9 | IMP DU REGARD | 6 | 150 | 259 | 854800€ | 5699€ |
2020-01-03 | 7 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 259 | 722 | 2203000€ | 8506€ |
2021-06-23 | 50 | RUE ATHIME RUE | 2 | 22 | 0 | 223000€ | 10136€ |
2019-12-23 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 180 | 995 | 1414000€ | 7856€ |
2019-06-13 | 12 | CHE DES VIGNES | 4 | 106 | 745 | 960000€ | 9057€ |
2022-02-11 | 9 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 2 | 30 | 69 | 235000€ | 7833€ |
2020-11-12 | 26 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 146 | 182 | 1197340€ | 8201€ |
2023-01-30 | 3 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 192 | 535 | 1482000€ | 7719€ |
2020-11-10 | 11 | CHE DES VIGNES | 6 | 125 | 731 | 1227500€ | 9820€ |
2022-12-14 | 48 | AV HENRI BERGSON | 7 | 145 | 931 | 1600000€ | 11034€ |
2021-03-04 | 41 | AV HENRI BERGSON | 3 | 61 | 122 | 640000€ | 10492€ |
2022-03-31 | 21 | AV DES COTEAUX | 2 | 49 | 172 | 450000€ | 9184€ |
2022-04-22 | 19 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 4 | 80 | 378 | 1138700€ | 14234€ |
2021-12-16 | 42 | RUE ATHIME RUE | 5 | 101 | 84 | 1607550€ | 15916€ |
2023-01-31 | 46 | AV HENRI BERGSON | 9 | 190 | 125 | 840000€ | 4421€ |
2020-01-16 | 1 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 264 | 500 | 1731500€ | 6559€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BELLES VUES | 7 | 240 | 500 | 3802000€ | 15842€ |
2021-01-11 | 11 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 360 | 0 | 865000€ | 2403€ |
2020-09-28 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 242 | 942 | 2230000€ | 9215€ |
2019-10-18 | 2 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 220 | 719 | 2293450€ | 10425€ |
2022-07-06 | 35 | AV HENRI BERGSON | 7 | 286 | 874 | 2749300€ | 9613€ |
2022-12-19 | 12 | AV DE BEAUVAL | 8 | 180 | 676 | 1750000€ | 9722€ |
2021-03-24 | 8 | AV DES COTEAUX | 5 | 94 | 592 | 1015000€ | 10798€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 9 | 571 | 616 | 3072000€ | 5380€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 7 | 226 | 0 | 230000€ | 1018€ |
2019-07-02 | 25 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 317 | 1164 | 1623000€ | 5120€ |
2019-06-24 | 9 | CHE DES VIGNES | 7 | 163 | 554 | 1225000€ | 7515€ |
2022-09-22 | 26 | AV ALPHONSE DE NEUVILLE | 12 | 362 | 461 | 3900000€ | 10773€ |
2022-02-09 | 16 | AV DE LA BEDOYERE | 4 | 97 | 300 | 903000€ | 9309€ |
2020-09-24 | 5 | VC STE DES CHATAIGNIERS | 10 | 287 | 1000 | 1619950€ | 5644€ |
2022-06-30 | 29 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 5 | 130 | 521 | 1520000€ | 11692€ |
2020-10-05 | 21 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 124 | 1000 | 1440940€ | 11620€ |
2021-10-12 | 4 | ALL DES BELLES VUES | 5 | 222 | 780 | 1504400€ | 6777€ |
2022-11-15 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 165 | 0 | 2050000€ | 12424€ |
2023-05-04 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 238 | 432 | 1550000€ | 6513€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 135 | 950 | 250000€ | 1852€ |
2019-06-14 | 27 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 300 | 1150000€ | 7667€ |
2020-06-29 | 1 | VC STE DES CHATAIGNIERS | 6 | 119 | 415 | 1216190€ | 10220€ |
2019-09-13 | 12 | AV DE LA BEDOYERE | 7 | 215 | 688 | 1401000€ | 6516€ |
2023-03-07 | 13 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 171 | 400 | 1566170€ | 9159€ |
2019-11-15 | 35 | ALL DES GRANDES FERMES | 8 | 150 | 535 | 1350000€ | 9000€ |
2021-07-15 | 44 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 160 | 366 | 1288000€ | 8050€ |
2021-09-24 | 7 | IMP HENRI REGNAULT | 6 | 168 | 398 | 1390090€ | 8274€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA BEDOYERE | 6 | 128 | 0 | 840000€ | 6563€ |
2019-12-03 | 112 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 0 | 370000€ | 5286€ |
2019-10-31 | 18 | AV BREZIN | 5 | 272 | 0 | 1856750€ | 6826€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 7 | 230 | 462 | 1423350€ | 6188€ |
2023-02-10 | 6 | AV DE LA BEDOYERE | 3 | 70 | 442 | 1071000€ | 15300€ |
2023-04-14 | 25 | CHE DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 290 | 332000€ | 3458€ |
2022-10-07 | 35 | AV DU PARC DE CRAON | 5 | 150 | 427 | 1724400€ | 11496€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BURES | 10 | 382 | 1697 | 3582150€ | 9377€ |
2021-09-20 | 27 | CHE FRANCOIS LEFEUVRE | 7 | 242 | 498 | 2265000€ | 9360€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 6 | 175 | 634 | 1437000€ | 8211€ |
2022-09-08 | 160 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 175 | 1010000€ | 8417€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 124 | 345 | 184500€ | 1488€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 102 | 113 | 797000€ | 7814€ |
2021-08-27 | 22 | AV HENRI BERGSON | 7 | 163 | 45 | 1463100€ | 8976€ |
2021-07-27 | 35 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 171 | 305 | 994300€ | 5815€ |
2023-02-02 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 112 | 1035000€ | 7782€ |
2023-03-09 | 39 | AV DU PARC DE CRAON | 4 | 68 | 271 | 680000€ | 10000€ |
2020-04-17 | 22 | AV DU PARC DE CRAON | 4 | 70 | 555 | 855000€ | 12214€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 280 | 568 | 2330400€ | 8323€ |
2019-05-16 | 4 | PAS DU CLOS | 6 | 165 | 91 | 890000€ | 5394€ |
2020-04-20 | 15 | AV HENRI BERGSON | 2 | 45 | 0 | 362600€ | 8058€ |
2020-02-11 | 18 | AV DU PARC DE CRAON | 7 | 118 | 326 | 980000€ | 8305€ |
2020-11-25 | 176 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 514 | 415000€ | 5061€ |
2020-02-19 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 707900€ | 4950€ |
2022-05-09 | 7 | AV BREZIN | 4 | 143 | 103 | 833357€ | 5828€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DES HARAS | 8 | 162 | 679 | 1330000€ | 8210€ |
2021-10-14 | 8 | ALL DE LA MARCHE | 4 | 101 | 610 | 1333000€ | 13198€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA COTE ST LOUIS | 5 | 56 | 335 | 820000€ | 14643€ |
2019-08-28 | 25 | ALL DES GRANDES FERMES | 5 | 81 | 505 | 776825€ | 9590€ |
2019-06-18 | 237 | GR GRANDE RUE | 7 | 195 | 176 | 2145080€ | 11000€ |
2022-07-11 | 25 | ALL DES HARAS | 6 | 158 | 531 | 1456500€ | 9218€ |
2021-02-23 | 231 | GR GRANDE RUE | 4 | 170 | 400 | 1766470€ | 10391€ |
2021-06-30 | 3 | PAS ALBERT LANOE | 7 | 210 | 440 | 2025200€ | 9644€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 600 | 0 | 3002750€ | 5005€ |
2021-04-14 | 28 | AV BREZIN | 7 | 247 | 500 | 2418000€ | 9789€ |
2020-04-30 | 6 | AV HENRI BERGSON | 3 | 71 | 168 | 909940€ | 12816€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DES GRANDES FERMES | 4 | 160 | 318 | 1244000€ | 7775€ |
2019-06-18 | 239 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 378 | 900000€ | 6429€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 117 | 250 | 1316200€ | 11250€ |
2019-12-05 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 786197€ | 7708€ |
2022-07-20 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 1067200€ | 10463€ |
2021-06-28 | 4 | AV HENRI BERGSON | 5 | 127 | 267 | 1149250€ | 9049€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 126 | 945 | 1208640€ | 9592€ |
2019-11-20 | 38 | ALL DES HARAS | 5 | 138 | 477 | 945750€ | 6853€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES HARAS | 8 | 202 | 475 | 1680000€ | 8317€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2021-06-28 | 14 | ALL DE LA MARCHE | 8 | 181 | 622 | 1649650€ | 9114€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |
2019-11-29 | 18 | RUE CIVIALE | 7 | 193 | 474 | 1350200€ | 6996€ |
2021-07-06 | 17 | AV HENRI FONTAINE | 8 | 320 | 2000 | 3070000€ | 9594€ |
2021-03-19 | 29 | AV BREZIN | 5 | 264 | 933 | 1830000€ | 6932€ |
2020-03-06 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 406 | 1550000€ | 9118€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES BURES | 5 | 160 | 576 | 1410100€ | 8813€ |
2019-05-28 | 97 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 7 | 150 | 206 | 1835000€ | 12233€ |
2022-02-11 | 16 | RUE CIVIALE | 5 | 141 | 440 | 1177060€ | 8348€ |
2022-06-13 | 21 | RUE CIVIALE | 3 | 125 | 157 | 1120000€ | 8960€ |
2020-08-31 | 18 | AV HENRI FONTAINE | 7 | 196 | 500 | 1653800€ | 8438€ |
2022-07-04 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1750550€ | 13466€ |
2019-07-09 | 10 | AV LEONCE BUCQUET | 6 | 130 | 606 | 1835550€ | 14120€ |
2022-04-21 | 7 | AV ANDRE GUILLAUME | 7 | 250 | 946 | 1462350€ | 5849€ |
2020-10-13 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 1523000€ | 3733€ |
2019-09-05 | 1 | AV DU DOC GILLES | 6 | 408 | 163 | 2373000€ | 5816€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 153 | 588 | 1404030€ | 9177€ |